La Société de refinancement hypothécaire (SRH) vient d’accorder l’agrément à deux banques étrangères opérant en Algérie leur permettant le refinancement de leurs crédits immobiliers. Refusant hier sur les ondes de la Chaîne I de la radio nationale de dévoiler l’identité de ces établissements, le Pdg de la SRH, Abdelkader Beltas, a indiqué que plusieurs banques étrangères s’intéressent au financement du logement mais aussi à son refinancement.
Créée en 1997 par le Trésor public, les banques et compagnies d’assurances publiques et dotée d’un capital de plus de 4 milliards de dinars, la SRH a ainsi agréé, depuis, plusieurs banques publiques et privées qui sollicitent le refinancement de leurs crédits auprès de cette institution. Une possibilité que leur confère, ainsi qu’à l’ensemble des banques et établissements financiers opérant dans notre pays, la nouvelle loi sur la titrisation des crédits hypothécaires, adoptée récemment par le Parlement. Une loi qui permet aux banques et établissements financiers qui octroient des crédits à l’immobilier de se faire refinancer auprès de la SRH. En fait, la SRH achète et transforme ces crédits qui sont des créances hypothécaires en titres négociables et liquides destinés à être cédés sur le marché financier. Ceci permettra aux banques ne disposant pas assez de liquidités sur le moyen et le long terme de récupérer leur argent dans des délais courts et de le réinvestir sur ce marché. De fait, cette loi encourage l’expansion du financement du marché immobilier d’autant que les crédits bancaires distribués en Algérie depuis l’indépendance représentent moins de 1% du PIB. De même, selon son premier responsable, la SRH a signé la semaine dernière une convention avec la banque mixte algéro- saoudienne Al Baraka Algérie, permettant à cette dernière de pouvoir financer l’acquisition de logements dans le respect de la Charia, sans intérêt et sans hypothèque. Par ailleurs, le Pdg de la SRH a indiqué que la SRH pourra intervenir à l’extérieur du pays, notamment au Maroc. En outre, Abdelkader Beltas a relevé que les banques et établissements financiers qui ont souscrit à l’emprunt obligataire émis en 2003 par la SRH pour un montant de 3 milliards de dinars perçoivent “normalement et sans aucun problème” leurs intérêts annuels. En effet, la Cnep, la Cnac, la SAA, la BDL, le CPA (banque accompagnatrice), la BEA, la CAAR, Célim Sicav et la CAAT ont souscrit à cet emprunt réparti en deux tranches d’obligations. Une première tranche d’obligations de 3 ans, avec un coupon de 4% et échéant le 15 juillet 2006 et une deuxième tranche d’obligations de 5 ans, avec un coupon de 4,5% et échéant le 15 juillet 2008.
Chérif Bennaceur

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