Organis�e par la Caisse nationale d��pargne et de pr�voyance (CNEP-banque), une journ�e d�information a �t� tenue, mardi dernier � Blida, au profit des op�rateurs �conomiques et sociaux, des chefs de da�ras et des P/APC de la wilaya de Blida ainsi que les directeurs de l�ex�cutif aux fins de leur expliquer les proc�dures et textes r�gissant le logement social participatif (LSP).
Dans son discours d�ouverture, le P-DG de la CNEPbanque, Djamel Bessa, a pr�sent� un aper�u g�n�ral sur le r�le de son d�partement quant au financement du logement et la politique pr�n�e par celui-ci. C�est ainsi que dans sa d�finition, le logement social participatif �est un programme de logements initi� par un promoteur immobilier et valid� par la DLEP�. Ce logement, dont le co�t maximal ne doit pas d�passer 2 000 000 DA fait �appel � un apport personnel de l�acqu�reur, une aide allou�e par la Caisse nationale de logement (CNL) et un cr�dit bancaire�. En tout �tat de cause, le b�n�ficiaire ne doit en aucun cas poss�der un logement ou avoir b�n�fici� d�une aide ant�rieure au logement. Les intervenants expliqueront que les aides allou�es se r�partissent en trois cat�gories, selon les revenus des acqu�reurs. Elles sont de 500 000 DA pour le s revenus inf�rieurs � 25 000 DA, de 450 000 DA pour ceux qui per�oivent des salaires situ�s entre 25 000 et 40 000 DA et enfin de 400 000 DA pour les b�n�ficiaires aux salaires situ�s entre 40 000 et 50 000 DA. Dans cette communication, les conf�renciers ont tent� d�expliquer comment la �CNEP-banque intervient dans ce dispositif et comment obtenir un cr�dit-banque�. Pour cela, ils souligneront la condition que l�acqu�reur �doit avoir un revenu permanent et r�gulier�. La dur�e de remboursement �tant de 30 ans, mais elle peut l��tre aussi selon la convenance de ce dernier. La quantit� ou le montant de la quote-part peut aller jusqu�� 90 % du co�t du bien. De ce fait, l�apport personnel est au minimum de 10 %. Pour les taux d�int�r�t, ils varient entre 5,75 et 7,25 %. N�anmoins, pour les personnes dont le revenu est insuffisant, la CNEP offre d�autres alternatives dont la cod�bition ou la contraction d�une dette conjointement avec d�autres personnes et la caution qui se r�sume en l�augmentation, par un membre de la famille, de la capacit� financi�re par l'addition d�une partie de son revenu � celui du demandeur. Enfin, la seule garantie pour la CNEP est l�hypoth�que du logement. Notons qu�un d�bat autour du sujet LSP a permis de lever certaines zones d�ombre qui entouraient la formule d�acquisition du logement par cette technique de financement. Il importe de signaler que le foncier est le �seul frein pour les promoteurs m�me si le minist�re de l�Habitat a charg� les walis de d�gager en priorit� des terrains d�assiette pour ces projets�.
M. B.

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