La lettre ouverte adress�e � son Excellence Monsieur le
pr�sident de la R�publique, parue dans le journal Le Soir
d�Alg�rie en date du 18/10/2006, me permet de donner les
�claircissements sur la situation du projet des 72 logements
semi-collectifs type LSP.
1�) A propos de la cr�ation de cette soci�t� civile
immobili�re :
* La cr�ation de cette soci�t� civile immobili�re est
incompatible avec la mise en place de logements type LSP.
* Le programme de la wilaya d�Oran initi� par son
Excellence Monsieur le pr�sident de la R�publique dans le
cadre LSP est de 20 000 logements dont :
- 857 achev�s
- 7 785 en cours de r�alisation
- 11 358 en voie de lancement.
Pourquoi alors se singulariser pour la r�alisation de 72
logements qui ne repr�sentent que 0,36% du programme.
2�) Au sujet de la nature et du prix du terrain :
* L�assiette du terrain retenue pour la r�alisation de ce
projet est de tr�s haute valeur fonci�re et ne peut en aucun
cas �tre destin�e � recevoir l�habitat selon la formule LSP.
* Le prix de cession de ce terrain domanial d�un montant
de 9 340 800 DA au profit de cette SCI a �t� �valu� � 832
DA le m�tre carr�, alors que le co�t r�el par rapport au march�
foncier d�passe les 16 000 DA et au march� informel
largement les 50 000 DA. A quoi ob�it ces man�uvres sp�culatives
aux desseins douteux ?
3�) Concernant les souscripteurs de cette SCI :
* L�enqu�te diligent�e par la wilaya a r�v�l� :
a) Une partie des postulants ne rel�ve pas des secteurs
BTPH mais d�autres activit�s ;
b) Nombre d�entre eux n�ouvrent pas droit au soutien de
l�Etat dans le cadre de la CNL car disposant de revenus largement
sup�rieurs � 50 000 DA et en cons�quence in�ligibles
pour postuler � un logement type LSP. A cet �gard, la
liste des postulants est � la disposition de toute personne
d�sirant la consulter ;
c) Nombre de souscripteurs r�sident hors de la wilaya
d�Oran et disposent dans leurs lieux de r�sidence de logement
d�cents.
4�) Au plan de la configuration urbanistique
* Le site en question est situ� dans une zone qui regroupe
des �quipements publics de grande envergure (si�ge
Sonatrach, Mus�e du moudjahid, Cour de justice, Grande
mosqu�e Ibn-Badis....), ce qui rend difficile au plan de l�homog�n�it�
architecturale et urbanistique l�int�gration de ce
lotissement des 72 logements d�une superficie de
11 223 m2.
5�) Au niveau de l�affectation et de la destination du
terrain :
* Ce terrain avait �t� affect� initialement pour l�implantation
d�un centre d�archives et qui a �t� d�tourn� de sa vocation.
* Il est en outre destin� � la cr�ation d�un �quipement
public relevant du secteur de la justice attenant � l�actuel
projet de la Cour de justice en cours de r�alisation qui ellem�me
se trouve enclav�e.
* Par ailleurs, et sur le m�me plan d�id�es, il y a lieu de
signaler la c�l�rit� �tonnante dans l�aboutissement de ce
dossier sur tous les plans (recueil des avis techniques, prix
d�acquisition de l�assiette, �tablissement de permis de lotir et
permis de construire...) et qui n�a �t� rendu possible que
gr�ce au concours actif de fonctionnaires, cadres des secteurs
BTPH b�n�ficiaires ou ayant un de leurs proches.
* Enfin, les souscripteurs de cette SCI �ligibles ont toute
latitude pour int�grer un des nombreux programmes LSP en
cours � l�image d�autres cat�gories de fonctionnaires et pour
lesquels aucun probl�me particulier n�a �t� soulev�.
Le wali

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