L�association des 248 logements LSP de A�n-Bessem, commune situ�e � 25 km au sud-est de Bouira, vient de tirer la sonnette d�alarme au sujet de ces logements.
D�apr�s le pr�sident de cette association, le projet de r�alisation de ces 248 logements, confi� � l�agence fonci�re, remonte � 2004. A cette �poque, les prix avaient �t� arr�t�s � 1 405 000 DA pour un F3 et 1 729 000 DA pour un F4. Sit�t la liste arr�t�e, les futurs b�n�ficiaires ont �t� pri�s par l�agence fonci�re de s�acquitter de la premi�re tranche qui �tait arr�t�e � 300 000 DA pour les F3 et 400 000 DA pour les F4. Les choses sont rest�es l� et les travaux tra�naient en longueur. Jusqu�� l��t� dernier, lorsque le wali avait effectu� une visite de travail dans la commune de A�n Bessem. En visitant le chantier de ces 248 logements r�partis sur trois sites, les responsables de l'agence fonci�re ont promis au wali de livrer, avant la fin de l�ann�e pass�e, une partie de ces logements. En septembre, l�agence fonci�re a saisi les futurs b�n�ficiaires afin de s�acquitter de la deuxi�me tranche. Cependant, les sommes arr�t�es initialement ont �t� revues � la hausse de 100 000 DA. Renseignement pris, les b�n�ficiaires ont appris que l�agence fonci�re a d�cid� unilat�ralement de revoir � la hausse de 20% les prix de cession de ces logements pour les arr�ter � 1 665 000 DA pour les F3 et 1 980 000 DA pour les F4. D�apr�s la lettre adress�e par l�agence fonci�re de wilaya au pr�sident de l'association, il est expliqu� que �ces prix sont actualis�s suite aux fluctuations des prix des mat�riaux et le manque d�entreprises qualifi�es�. Plus loin dans cette correspondance, le directeur de l�agence fonci�re explique que m�me avec ces nouveaux prix, �la marge b�n�ficiaire de l�agence fonci�re est r�duite � 0% et que 50% de la plusvalue pr�visionnelle r�sultant de la vente des locaux commerciaux est inject�e dans le prix de ces logements�. En d�autres termes, le directeur de l�agence fonci�re, M. Mansouri Ali, que nous avons contact� par t�l�phone � ce sujet, nous dira que les prix r�els actualis�s de ces logements sont de 1 985 000 DA pour les F3 et plus de 2 500 000 DA pour les F4. �Sur ces prix, l�agence fonci�re, dira M. Mansouri, a pris ses responsabilit�s en assumant la grande partie de cette hausse � sa charge. Ainsi, pour les F3 par exemple, l�agence supporte 320 000 DA alors que les b�n�ficiaires 260 000 DA, soit 55% � la charge de l�agence et 45% � la charge du b�n�ficiaire.� Concernant le retard dans l�ach�vement de ce projet, M. Mansouri nous dira que ce retard est ind�pendant de sa volont� puisqu�il est d� en premier lieu au manque d�entreprises qualifi�es, ainsi qu�� la fluctuation du march� des mat�riaux de construction. Un avis qui n�est pas partag� par les b�n�ficiaires qui, par la voix du pr�sident de l�association, estiment que beaucoup de promoteurs priv�s r�alisent aujourd�hui des programmes datant des ann�es pr�c�dentes et � des prix anciens, � savoir 1 400 000 DA pour les F4. De plus, ces b�n�ficiaires affirment, preuves � l�appui, que lors du payement de la premi�re tranche, ils ont sign� des lettres d�engagement de payer une marge d�erreur estim�e � 5% sur les prix initialement arr�t�s. A ce propos, le directeur de l�agence fonci�re dira que ces engagements ont �t� unilat�raux et qu�il n�a jamais �t� question d�un engagement mutuel. En outre, M. Mansouri nous dira que pr�sentement, au niveau national, personne ne pourra dire qu�un F3 � 1 660 000 DA ou un F4 � 1 980 000 DA est cher. Bien au contraire ! En tout �tat de cause, les b�n�ficiaires qui ont soulev� ce probl�me, esp�rent l�intervention des pouvoirs publics, en premier lieu le wali, afin de les aider � trancher dans ce diff�rend et inciter l�agence � terminer le projet qui n�est qu�� 60% au niveau du site des 90 logements dont une partie, comme l�avait indiqu� le directeur de l�agence, est termin�e mais sans viabilisation ni am�nagement, rendant sa livraison impossible dans l�imm�diat et 40% au niveau des deux autres sites.
Y. Y.

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