Actualit�s : � SIX MOIS DE LA PROMULGATION DES NOUVELLES DISPOSITIONS
Les agents immobiliers dans l�expectative


C�est le tarissement du march� immobilier ponctu� par une raret� effroyable de l�offre qui inqui�te le plus les agents immobiliers, lesquels s�estiment, sur un autre plan, l�s�s par le d�cret de f�vrier 2009 fixant les conditions d�exercice de la profession, dont les modalit�s d�application ne sont pas encore promulgu�es.
R�unis hier pour le renouvellement du bureau de la F�d�ration nationale des agences immobili�res (FNAI) � Constantine, ces derniers ont, n�anmoins, d�cri� le �courtage informel�. Une concurrence d�loyale qui est, � leurs yeux, � l�origine de la ruine de plusieurs d�entre eux. M�me l�intervention du pr�sident de la FNAI, M. H. Djebbar, venu transmettre � ses pairs les assurances du ministre de l�Habitat, donn�es � l�occasion d�une entrevue qui lui a �t� accord�e, n�a pas pour autant mod�r� cette inqui�tude. Le pr�sident de la FNAI a, en effet, tenu � informer les pr�sents des prochaines modalit�s d�application du d�cret en question surtout en mati�re d�agr�ment, de payement de la caution de garantie (qui n�est pas encore fix�e) et du choix du local. Le d�cret stipule, pr�cise-t-on, que l�agent immobilier doit disposer d�un dipl�me sup�rieur dans l�une des sp�cialit�s qui seront d�termin�es ult�rieurement ou, � la limite, de recruter un g�rant qualifi�. �Cette disposition l�se les anciens parmi nous et on se demande si l�agr�ment devra �tre d�livr� au nom du g�rant�, s�est interrog� le vice-pr�sident de la FNAI, charg� de la communication et pr�sident du bureau de cette f�d�ration � Constantine, M. N. Barkat, fra�chement r��lu pour un autre mandat de cinq ans. Il regrettera, notamment, le fait que les propositions formul�es par les �professionnels� dans le cadre de la commission ad hoc lors de l��laboration de ce d�cret n�aient pas �t� prises en consid�ration. �Nous avons propos� la mise � niveau des agents immobiliers, en vain�, ajoutera-t-il. �L�agr�ment sera d�livr� au nom de l�agent immobilier qui pourrait m�me recruter des universitaires dans le cadre des dispositifs de l�emploi des jeunes o� l�Etat assume les charges�, rassurera le pr�sident de la FNAI, se disant �convaincu� que les responsables du secteur �comprendront � les inqui�tudes des professionnels quant � ce d�cret. Et de pr�ciser que selon ladite loi, le local de l�agence immobili�re doit �tre � usage commercial et non pas professionnel. �Nous sommes actuellement en n�gociation s�agissant des surfaces internes, des �quipements n�cessaires, de la distance entre un local et un autre, etc. De m�me, nous avons aussi engag� d�autres discussions avec des assureurs concernant les possibilit�s de payement de la caution. En tout cas, je vous rassure que le ministre s�est engag� � ne fermer, une fois le d�cret entr� en vigueur, aucune agence avant de r�gler tous ces probl�mes m�me si nous devons �tre pr�ts avant la fin de l�ann�e en cours�, conclura-t-il. En ce qui concerne le march� immobilier, le vice-pr�sident charg� de la communication aupr�s de la FNAI a d�clar�, en marge de cette assembl�e, que la demande est constante mais, l�offre existante r�pond rarement aux besoins des clients. Si les prix �prohibitifs�, influenc�s par un march� informel au capital sp�culatif important, orientent, selon M.Barkat, les acheteurs potentiels vers la location, ce cr�neau pr�cis n�est pas, continuera-t-il d�expliquer, aussi rentable. �L�offre se fait de plus en plus rare en mati�re de location�, dira-t-il. Il convient de noter que la FNAI compte 1 600 adh�rents � l��chelle nationale dont 70 � Constantine. N�anmoins, le nombre d�op�rateurs agr��s dans le domaine de l�immobilier s��l�ve pr�s de 6 600, dont environ 200 exercent dans la capitale de l�est du pays.
L. H.

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