5 ans apr�s, le projet des 96 logements de la coop�rative immobili�re Nasr au profit des employ�s de l�APC de Skikda n�a pas encore �t� lanc�.
L��tude est finalis�e, le choix de l�assiette est fix� � la cit� des 500 logements, et la liste des postulants a �t� d�j� ficel�e et sign�e par l�ancien maire. Le projet est remis sur le tapis, et ce, suite � la d�sapprobation de la tutelle communale et le transfert du dossier de AADL � l�agence fonci�re de la wilaya. Motif avanc� : la vente par l�APC de deux lots de terrain d�une superficie de 3 908,65 m2 � la briqueterie ouest au profit de l�AADL est une op�ration jug�e �trang�re aux attributions communales, mais plut�t celles de l�agence fonci�re de la wilaya de Skikda. Le montant qui a �t� vers� � la caisse communale, de l�ordre de 2 736 050 DA, devra �tre restitu� � l�agence AADL. Un projet de d�lib�ration adopt� par l�APC, lors de la session extraordinaire du 5 novembre, a officialis� toutes ces actions 4 ans apr�s. Ce qui a mis aussi fin � la convention qui liait depuis des ann�es, d�une part, l�AADL, et d�autre part, le comit� des �uvres sociales de l�APC et la coop�rative immobili�re Nasr. Une s�ance de travail, maintes fois report�e, s�est tenue la semaine derni�re � l�h�tel de ville, regroupant le P/APC, le directeur de l�agence fonci�re de la wilaya de Skikda, le vice-pr�sident charg� de l�urbanisme, le pr�sident du syndicat des travailleurs de la commune, le pr�sident du comit� des �uvres sociales, le secr�taire g�n�ral de l�APC et le pr�sident de la coop�rative, un employ� de la mairie. A l�ordre du jour, la d�finition du �r�le� de chacun dans la r�alisation de ce projet et le taux de d�veloppement des d�marches entreprises par chacune des parties prenantes. Selon le P/APC, �l�APC s�implique par deux actions. La premi�re concerne deux volets : la mise � la disposition de l�agence fonci�re d�un terrain situ� � la cit� des 500 logements, derri�re les 40 logements de la commune, et le lancement des travaux de terrassement. Ces deux op�rations auront � amortir le coup du projet, ce dont tireront profit les postulants. La deuxi�me action consiste � porter un nouveau droit de regard sur la liste, une r�vision s�impose s�il a �t� confirm� que des personnes auraient b�n�fici� de logements ou d�autres formules d�aide � la construction. Pour cela, il leur sera demand� de nous fournir un certificat n�gatif. Par contre, je n�aurais pas le droit d�exclure aucun d�entre eux au motif qu�il a un faible revenu ; la loi permet m�me aux ch�meurs de postuler pour un LSP. Donc, c�est clair !� Pour sa part, le directeur de l�agence fonci�re, Dehili Ch�rif, nous a d�clar� :�J�attends toujours la transmission des dossiers administratif et technique de la part des services de l�APC. Je ne veux pas entendre parler de coop�rative, mais de programme LSP au profit des employ�s de la mairie. Mon vis-�-vis dans ce programme est uniquement l�APC, qui est repr�sent�e par le maire.� Au sujet du co�t de chaque logement, notre interlocuteur pr�cisera : �Faisons un petit calcul math�matique : le co�t de chaque m�tre carr� est de l�ordre de 30 000 DA. Pour un logement de 70 m2, �a nous donnera une valeur de 210 millions de cts, cela sans compter les co�ts de l��tude et du suivi, du contr�le du CTC, les �tudes de sol et le VRD. Ainsi, il faut pr�voir par unit� un montant de pr�s de 2,8 millions de dinars, desquels on peut soustraire les 700 000 DA, au titre de l�aide accord�e par l�Etat, et des 200 000 correspondant � la contribution de l�APC � travers l�affectation de l�assiette fonci�re et la somme des travaux de terrassement. Le logement avoisinera les 2 millions de dinars. Concernant les locaux, c�est un autre projet et un autre co�t de revient. La plus-value d�gag�e par leur vente aura, � coup s�r, un amortissement sur le co�t du logement, mais pas comme consid�rent quelques-uns. Il faut savoir aussi qu�on n�aura � construire que des F3, comme l�exige la loi.� Il nous expliquera aussi que �selon les pr�visions, les travaux de r�alisation des 96 logements seront lanc�s en juillet, les deux premiers trimestres de l�ann�e �tant r�serv�s � l��tablissement du permis de construire, du lancement de l��tude et de l�appel d�offres. Le terrain pr�sente un relief accident� qui n�cessitera la construction d�un mur de sout�nement�. Quand on sait que beaucoup parmi les b�n�ficiaires, au maigre salaire qui arrivent tout juste avec le Smig, se sont sacrifi�s pour pouvoir s�acquitter des 500 000 DA, au titre de l�apport initial, tout cela en mettant de c�t� leur projet de mariage, on peut imaginer facilement le d�sarroi qui les taraude. �J�ai 40 ans et je suis toujours c�libataire. Vous savez pourquoi ? Je n�ai pas un toit qui me permet de vivre en harmonie avec mon �pouse. Quand j�ai postul� pour un appartement dans le cadre de cette coop�rative immobili�re, j�avais 35 ans. L�espoir s�effiloche au fil des ans�, se lamente un �futur� acqu�reur. �Je suis mari� depuis deux ans. Je per�ois un salaire de 9 170 DA, en tant que contractuel. L�attente a trop dur� pour l�acquisition de ce logement. En attendant, j��tais oblig� de louer un appartement au niveau d�un lotissement sur les hauteurs de la ville � 8 000 DA le mois. C�est dire le dur v�cu subi�, rench�rit un contractuel. Pour un autre : �Nous demandons que le syndicat des travailleurs et le comit� des �uvres sociales nous apportent leur soutien.� Fouad Hamouda, le pr�sident souligne, qu��on a que 10 millions de dinars r�serv�s � beaucoup d�activit�s. Si on pr�voit d�accorder 100 000 DA pour chaque postulant, nous aurons �puis� la ressource financi�re dont nous disposons�.
Za�d Zoheir

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